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长沙学院位于长沙市黄兴北路棚户区改造项目(湘雅路至湘春路段及S10-1、S11号地块)房屋征收评估

添加时间:2015年11月27日阅读:1383次

长沙学院位于长沙市黄兴北路棚户区改造项目(湘雅路至湘春路段及S10-1、S11号地块)征收范围内被征收房屋、地上附属物房屋征收分户评估报告

1、估价对象范围

估价对象为长沙学院位于长沙市黄兴北路棚户区改造项目(湘雅路至湘春路段及S10-1、S11号地块)棚改项目征收范围内房屋、装饰装修、及地上附属物,其中位于长沙学院的房屋总建筑面积23085.59(其中商业房地产建筑面积为438.59),土地用途为教育,土地使用权面积为16873.10;位于反帝路273号20栋105号房屋建筑面积48.63,占有比例为46%。

2、估价对象区位状况

项目

详细情况

位置

状况

坐落

长沙市黄兴北路棚户区改造项目(湘雅路至湘春路段及S10-1、S11号地块)棚改项目

方位

估价对象北临熙宁街,近湘雅路,东临北正街,南临晴佳巷,近湘春路,西近湘江大道

距离

距长沙市级商服中心五一广场约2公里

距火车站约5.5公里

交通

状况

道路状况

湘春路、湘雅路是城市次干道,湘江中路是城市主干道

交通管制

出入可利用

交通工具

11、106、143、368、406、501、707、907、旅2等公交路线经过该路段附近;可到东塘、高桥、五一广场、火车站等方向

距公交站点距离

距“华盛新外滩” “文昌阁”公交站点约400米

停车方便程度

有专门停车场可供停车

环境

状况

自然环境

无明显的大气污染、水文污染

周边没有影响视觉环境的杂乱因素

卫生环境一般

人文环境

近“湘江风光带”,治安环境好,人文环境优

景观

近“湘江风光带”

外部配套设施

基础设施

区域内“六通”,即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气

公共服务设施

购物场所:家润多超市

银行:中国银行、工建设银行、天心农村合作银行

教育:三角塘小学、明德中学等

医院:湘雅一医院

其他:移动、电信、联通营业厅