支持利用已 建成住房或新建住房开展租赁业务，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；推进公租房货币化；完善税收优惠政策；规范中介服 务，推行统一的租房合同示范文本等。
据南方财富网报道 5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。
具体包括：支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；推进公租房货币化；完善税收优惠政策；规范中介服 务，推行统一的租房合同示范文本等。
房价涨得太快，让不少租房客开始纠结，究竟是狠下心凑钱买房，还是继续租房子住呢？那么，对于刚需族来说，国务院的这一动作意味着什么呢？到底是租房 合算还是买房合算？落落分析，这还得看你所处在哪个城市和自己的工作状况、资金多少决定。
3月全国房租环比涨14.8% 武汉人均租金支出位列第八
3月全国各个城市人均房租支出金额平均涨幅达14.8 %，其中北京是全国人均房租支出最高的城市；在人均租房面积的统计中，二线城市遥遥领先，而深圳和上海由于年初楼价飙升，为人均租房面积下滑最快的一线城市。
细化来看，人均房租支出涨幅较快的城市集中在中西部二三线城市，前五位分别为太原、哈尔滨、成都、青岛、昆明。而北京、上海、杭州、成都、天津则为人均租金支出最高的城市，北京超越上海成为“最贵都市”。
有趣的是，作为一线城市的广州和深圳在人均房租支出排位上只处于全国中流，分别为13位和25位，这是由于广州和深圳租房人群人均租房面积居全国末位，仅为30平方米和22平方米，不到北京和上海的三分之二，导致人均总租金支出并不高。不愧是以“精明”著称的广东人民啊！
此外，根据某协会2016年3月报告显示的每平米房租均价计算显示，北上广深四地已成为全国人均租房面积最小的四大城市，人均只拥有28平米住房面积，低于全国平均46%。其次是厦门、福州、珠海、杭州、海口。可以看出，二线城市人均租房面积遥遥领先于一线城市。（来源：挖财早知道）
这组数据可以看出，对于在城市打工的上班族来说，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用，租金占到月工资三分之一甚至更多。如果有一定的资金能够付得 起首付，又想在工作的城市扎根，那买房肯定比租房合算。
有人算过，在广州，若是以1.7万元/平米的房价购买70平米的房子，总价约120万，首付三成是 36万，月均还款只比房租高1500元左右。若买房，房子住了几十年可以卖掉，可租房住几十年就是纯粹是消费，而且房子售出时还有实实在在的增值部分。
对于那些去大城市磨炼几年后打算回乡发展的年轻人来说，租房就比较合算了。国务院此次的会议内容包括允许商业用房改变为租赁用房，这是目前去库存导向 下的一个重要创新，对于盘活存量资产等有积极意义。在深圳、上海等租赁房源比较紧张的城市，能起到一定的缓解作用。当供求关系发生改变的时候，连续上涨的 房屋租赁价格也会降温。
此外，对于目前相对混乱的房屋租赁市场来说，国务院会议内容中“规范中介服务，推行统一的租房合同示范文本”是一个利好消息。在当前房屋租赁市场 中，中介机构的租赁服务屡遭诟病，存在虚假房源信息、隐性霸王条款佣金转嫁成其他费用等问题。而推行统一的合同文本有助于规范租赁市场，保护各类租赁主体 的合法权益，对租赁房屋市场的健康发展起到积极的作用。
不过，国务院会议内容中“鼓励个人出租自住房”这条，有一些投资客可能就会解读为这实际上是鼓励住房投资行为，是否会加大房地产市场的投资行为目前还是未知数，但肯定会起到引导作用，部分城市的房价或许会因为投资客的进入加快上涨速度。
因此，对于刚需购房族来说，该买房还是得买，早买比晚买好，你的收入增长速度很可能赶不上房价上涨的速度。但对于一些初入职场的年轻人来 说，经济能力比较薄弱，租房性价比最高，尤其是合租房。还有，对于收入不稳定的人群来说，买房也需要谨慎，过度透支财富选择贷款买房后，若出现资金链断裂 难以还贷的情况，房屋可能就会被银行收走，得不偿失。